臨夏州公積金提取新政問(wèn)答:這些調(diào)整與你息息相關(guān)!附案例說(shuō)明
臨夏州公積金提取新政問(wèn)答:這些調(diào)整與你息息相關(guān)!附案例說(shuō)明
各位小伙伴注意啦!《臨夏州住房公積金管理中心關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金提取政策的通知》已于2025年5月16日正式實(shí)施。政策調(diào)整涉及提取范圍、頻次、時(shí)限等多個(gè)方面。今天,小金結(jié)合具體案例為您逐一解讀!
一、優(yōu)化現(xiàn)有提取政策
1.
購(gòu)買(mǎi)自住住房的提取范圍擴(kuò)大到家庭直系親屬,具體怎么操作?
調(diào)整亮點(diǎn):提取人范圍從“本人+配偶”放寬至“本人+配偶+父母+子女”,提取總額不超過(guò)房?jī)r(jià)。
案例:市民張先生購(gòu)買(mǎi)首套房總價(jià)80萬(wàn)元,父母和妻子均有公積金繳存。調(diào)整后,張先生可同時(shí)提取本人(賬戶(hù)余額20萬(wàn))、妻子(15萬(wàn))、父親(8萬(wàn))、母親(7萬(wàn))的公積金,合計(jì)提取50萬(wàn)元,直接用于支付房款或房貸。
溫馨提示:若房屋登記在父母或子女名下,需提供親屬關(guān)系證明(如戶(hù)口簿、出生證明),證明中需明確姓名和身份證號(hào),否則無(wú)法辦理。
2.
購(gòu)買(mǎi)自住住房的提取頻次有何變化?能多提幾次?
調(diào)整亮點(diǎn):
①?網(wǎng)簽合同提取:從“3年內(nèi)提取1次”改為“3年內(nèi)每年提取1次,共3次”;
②二手房/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提取:從“2年內(nèi)提取1次”改為“2年內(nèi)每年提取1次,共2次”。
案例:
①李女士2025年6月簽訂網(wǎng)簽購(gòu)房合同(總價(jià)60萬(wàn)),其公積金賬戶(hù)每年可提取1次,2025年、2026年、2027年各提取1次,累計(jì)不超過(guò)60萬(wàn)元。
②王先生2025年5月購(gòu)買(mǎi)二手房并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(總價(jià)50萬(wàn)),可在2025年、2026年各提取1次,累計(jì)不超過(guò)50萬(wàn)元。
3.
償還房貸的提取時(shí)限延長(zhǎng)后,具體怎么計(jì)算?
調(diào)整亮點(diǎn):貸款結(jié)清后提取時(shí)限從“1年內(nèi)提取1次”改為“2年內(nèi)每年提取1次,共2次”,累計(jì)提取不超過(guò)貸款總額。
案例:趙先生2024年辦理房貸100萬(wàn)元,2025年12月提前結(jié)清貸款。他可在2025年(結(jié)清當(dāng)年)和2026年各提取1次公積金,累計(jì)提取金額不超過(guò)100萬(wàn)元。
4.
多子女家庭租房提取的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有什么變化?
調(diào)整亮點(diǎn):從“兩個(gè)及以上未成年子女”調(diào)整為“兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)未成年”。
案例:孫女士家有2個(gè)子女(老大22歲、老二10歲),符合“至少1個(gè)未成年子女”條件,可按多子女家庭申請(qǐng)租房提取公積金。
二、防控提取業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn):異地購(gòu)房有哪些限制和例外?
1.
異地購(gòu)買(mǎi)二手房的提取時(shí)間有什么要求?
一般規(guī)定:以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn),需滿(mǎn)1年方可提取,且2年內(nèi)每年可提取1次(共2次)。
案例:周先生2025年3月在蘭州購(gòu)買(mǎi)二手房(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記日期為2025年5月1日),需等到2026年5月1日后方可首次提取,2026年、2027年各提取1次,累計(jì)不超過(guò)房?jī)r(jià)。
2.
哪些情況可不受“滿(mǎn)1年提取”的時(shí)間限制?
例外情形:
①已辦理房貸:異地購(gòu)房辦理了住房貸款,可直接按“償還房貸”流程提取,無(wú)需等待1年;
②購(gòu)房地有戶(hù)籍或繳存記錄:本人/配偶/父母/子女在購(gòu)房地有戶(hù)籍或繳存公積金,提供戶(hù)口簿或繳存證明即可提取。
案例:吳女士戶(hù)籍在蘭州,2025年4月在蘭州購(gòu)買(mǎi)二手房(未辦房貸),因戶(hù)籍在購(gòu)房地,可直接申請(qǐng)?zhí)崛」e金,無(wú)需等待不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)1年。
三、其他重要提醒
1.
政策時(shí)效
本階段政策從2025年5月16日起執(zhí)行,至2026年5月16日截止,過(guò)期后按原政策執(zhí)行。
2.
額度限制
所有提取情形的累計(jì)金額均不得超過(guò)房屋總價(jià)或貸款總額,具體細(xì)則以《臨夏州住房公積金提取管理暫行辦法》為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn),可撥打臨夏州住房公積金管理中心服務(wù)熱線(xiàn)或前往當(dāng)?shù)毓芾聿孔稍?xún)!
政策原文鏈接:點(diǎn)擊查看《臨夏州住房公積金管理中心關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金提取政策的通知》